LONS-LE-SAUNIER – Immeuble de rapport en monopropriété – 322 m² – Fort potentiel d'investissement
Situé à Lons-le-Saunier, cet immeuble en monopropriété, bien entretenu et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un projet patrimonial.
Il se compose de :
Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 97 m² (DPE : D).
- Possibilité de changement de destination afin de créer un logement de plain-pied.
1er étage :
- Appartement F3 de 93 m², bénéficiant d'une cour privative.
- Chauffage individuel au gaz de ville.
- DPE : D.
2e étage :
- Appartement F4 de 98 m², à rénover selon vos envies.
- Possibilité de le conserver en un seul logement ou de le diviser pour optimiser la rentabilité.
- DPE : D.
Dernier étage :
- Appartement F1 en duplex de 35 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat.
- DPE : D.
L'ensemble est complété par un grenier.
Les atouts
- Immeuble en monopropriété.
- Tous les compteurs de gaz et d'électricité sont individuels.
- Bon état général.
- Plusieurs possibilités de valorisation : investissement locatif, division, rénovation ou création de logements.
Surface totale : 322 m²
Prix : 299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
